杏盛娱乐

為滿足學生日常生活需要，經杏盛研究決定擬對院部食堂部分檔口、前進校區學生超市和高新校區食堂檔口、部分快遞檔口、學生理發室經營權進行對外公開招租，歡迎有意向的單位或個人前來合作報名。

一、招租項目內容

招租項目名稱：杏盛娱乐院部食堂部分檔口、前進校區學生超市和高新校區食堂檔口、部分快遞檔口、學生理發室經營權項目招租。

遴選數量：每項1家。

租賃期：至2019年8月26日。

二、資格要求

承租單位需符合以下條件：

1．具有獨立承擔民事責任的能力；

2．具有良好的商業信譽和健全的財務會計製度；

3．具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4．有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

個人承租需符合以下條件：

1．具有獨立承擔民事責任的能力；

2．具有良好的商業信譽，有獨立經營能力，並能夠足額繳納履約保證金；

3.個人承租必須本人並攜帶身份證。

三、查勘場地與確定承租項目

1. 時間：2018年10月23日（節假日除外）前與後勤處聯系查看場地、確定承租項目與地點。聯系人：李萍，電話：88415025。

2. 在查勘場地後到杏盛招標與采購管理中心（辦公樓520室）報名。根據《清查評估明細表》評估所對應場地的價格合理報價，各項目報價不得低於該場地租金評估價值。

四、確定承租人並簽訂租賃合同

2018年10月25日8:30根據報名報價情況確定承租人並簽定租賃合同。

（合同範本）

       租賃合同

甲方（出租方）：杏盛娱乐

乙方（承租方）：                       

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃食堂檔口從事餐飲服務經營的事宜，經協商達成合同如下：

第一條   租賃場地

乙方承租甲方                             。

第二條   租賃期限及租金

自    年  月  日起至    年  月  日止，共計   年。年租金為人民幣：       整。本合同簽字之日乙方應一次性向甲方繳納前述房屋租金。

第三條   經營範圍

                                                    ，不得超過此經營範圍。

第四條   履約保證金

乙方向甲方交納      的保證金，作為履行本合同和提供優質服務的擔保，本合同簽字之日乙方應一次性向甲方繳納履約保證金。合同到期後，保證金甲方無息返還乙方。

第五條 甲方權利及義務

1、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓、直至單方解除合同。

2、應按約定為乙方提供場地及水、電、燃氣及經營所需的相關基本配套設施和經營條件，保障乙方正常經營，費用由乙方自理。其他設備乙方自行配置。

3、應對食堂進行整體管理，維護並改善食堂整體形象，包括：對飲食品種的規劃和控製、功能區的劃分、飲食檔次的定位、飲食經營的管理及質量管理、服務質量管理。

4、甲方為乙方提供窗口機，借給乙方使用，乙方若有損壞照價賠償。

5、為保證學校飲食衛生安全，甲方負責提供給乙方一切經營的各種原材料。

6、甲方視具體情況負責為乙方員工有償提供統一的工作服裝及住宿場所。

7、如有兩家及其以上競爭同一經營品種，需要進行第二次招標，價高著得。

第六條 乙方權利義務

1、     有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、     應按照約定的經營範圍開展經營活動，未經甲方允許，不得超範圍經營。自覺遵守甲方依法製定的各項規章製度，使用文明用語，不許用汙言穢語，辱罵學生，教工。服從甲方的監督管理。

3、     應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理，誠實信用的原則合法經營，不得損害甲方利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

4、     不得將場地轉租或者租戶互換場地，否則甲方有權利解除本合同並不退還保證金。

5、     提倡文明服務，不得惡性競爭，不盜竊財物，否則處以原價五十倍罰款。相互監督，不加工、不出售腐爛變質、變味食品，嚴格執行《食品安全法》。杜絕食物中毒等惡性事件發生。若發生食物中毒事件，乙方必須承擔一切經濟損失和法律責任。建立食品留樣記錄，如果經營者不做好食品留樣記錄，發現一次罰款200元，發現三次不登記留樣，提前解除合同。

6、     乙方責任人及其職工要把安全放在首位。不得違章操作，註意防火、防盜、防投毒等事件發生。如發生意外，乙方自行承擔一切經濟和法律責任。

7、     乙方所聘用的人員上崗前必須按甲方規定辦理相關的證件和手續。乙方不得違反《勞動法》、《勞動合同法》使用員工，乙方所聘人員的一切人事與經濟糾紛與甲方無關。乙方及其員工在工作期間，若出現任何重大疾病、突發性或意外人身傷亡等，與甲方無任何關聯，甲方不承擔任何責任，也不承擔由此產生的任何費用，一切責任由乙方自行負責。

8、     乙方員工工作期間應該嚴格遵守食堂各項規章製度。統一著裝。必須佩戴口罩，工作服要整潔，工具必須餐餐消毒，整潔。地面衛生不許有汙跡。乙方在生產經營中所發生的水、電、汽等費用按實際金額收取。

9、     乙方不得私自購進原材料，否則處以五十倍罰款。

10、   乙方從業人員必須持有有效期內健康證上崗，必須持有衛生許可證上崗（本條僅適用於食堂檔口）。

第七條 合同解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，並不退還租金及保證金。

1、   未按約定經營或變更經營品種，經甲方通知拒不改正的。

2、   利用檔口場地加工、銷售不符合衛生條件的食品的

3、   將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或私自與其他商戶交換場地的。

4、   違反甲方指定的規章製度情節嚴重或拒不服從管理的。

5、   在合同有效期內，甲方因食堂拆除、維修或改造或不可抗拒因素而不能繼續履行本合同的，可提前解除本合同，並退還未履行期間的租金及保證金，且不對乙方進行任何形式的補償。

第八條 其他違約責任

1、   甲方未按約定提供場地或用水、用電等經營設施，致使乙方不能正常營業的，應減收相應租金。

2、 因乙方不符合本合同約定的行為導致甲方被行政機關或司法機關裁判承擔賠償責任的，甲方因此造成的損失由乙方承擔。

第九條 爭議解決

因履行本合同產生的一切爭議，雙方應首先協商解決；協商無法達成一致的，任何一方可向甲方所在地人民法院起訴，請求法院裁決。

第十條 租賃項目的返還

項目租賃期滿，雙方未能續約或合同因故解除等原因提前終止合同的，乙方應於租賃期滿或合同終止後3日內將租賃場地和甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失乙方承擔。

第十一條 合同補充條款

雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式簽訂補充合同，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力，補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。

第十二條 其它約定

本合同一式四份，經雙方簽字蓋章後生效，甲方執三份、乙方執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字蓋章）             乙方（簽字蓋章）

簽約日期：                   簽約日期：

撰稿人：朱誌清 

核稿人：王艷雙 

招標與采購管理中心

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2018年10月12日